任意売却について考えよう

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リフォーム千葉
お客様のご要望に合わせ、デザイン・機能の優れた内容をプロがご提案。千葉でリフォームといえばこちらが一番！実はリフォーム業者ではありません。お家に関する総合サービスの業者なんです。家に関する工事全般ならこちらにご相談ください。
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ネット証券
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ゆとりフォーム
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外壁塗装は東京都の塗り替え隊
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床暖房対応
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八王子不動産
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当社が安い理由について
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任意売却のこと勉強しようよ

未曾有の不況といわれる現在、経済的な事情、例えば給与が下がったり、リストラで職を失ったりといった事が原因で、住宅ローンを払えなくなる人は後を絶ちません。家を手放さなければならない、そのような状況になったとき、アナタならどうされますか？家を競売にかけますか？しかし、競売ではアナタの意思は全く考慮されずに立ち退きを迫られるかも知れませんよ。そこで考えていただきたいのが、任意売却という選択なのです。

任意売却って何？

任意売却というのは、住宅の所有者（＝債務者）が諸事情により、借入金や住宅ローン等を支払うことが難しくなった際、仲介者（不動産会社など）が債権者と所有者（＝債務者）のあいだに入り、住宅を競売にかけるのではなく、買主、債権者、所有者（＝債務者）が納得できる価格で、売買を成り立たせる事を指します。

競売になると…

未曾有の不況など、様々な事情が原因となって住宅ローンを返していくことが難しくなると、金融機関（銀行など）は現金を得ることを目的に、抵当権に従い、所有者（＝債務者）の不動産を競売にかけようとします。しかしながら、競売になると、開札日以前にどのくらいの価格で落札されるかは分からないとは言え、場合によっては２０〜３０パーセントも市場価格より低い価格になってしまう可能性があります。

仲介者が入ると…

競売になると市場価格よりも大幅に低価格になりがちな不動産の価格ですが、仲介者（不動産会社など）が債権者と所有者（＝債務者）のあいだに入ってくれて、出来るだけ全ての関係者が納得できるような価格で、不動産を売却できる可能性は高くなります。このように任意売却という選択肢も残されているから、住宅ローンの返済が難しくなっても、過度に絶望的になる必要は無いのです。